床墊是個人衛生用品,租屋族常煩惱到底該自己買新床墊,還是要使用房東的舊床墊?更換床墊費用應該誰負責?小編租屋10多年,中間也經過多次搬家,在此分享租屋床墊要注意的地方,並推薦適合租屋族的平價床墊,經濟實惠又好睡。
更換床墊費用誰負責?簽約前先與房東確認好
無論是否計劃更換床墊,建議簽約前先與房東確認可否更換,以避免未來可能因床墊問題引發糾紛,包括:
- 是否允許更換床墊
- 更換費用的分攤方式
- 舊床墊的處理方法
租屋床墊的情況變數很多,即便房東提供新床墊,其軟硬度也未必適合你;若是舊床墊,除了本身衛生堪慮,也可能用一段時間後就出現床墊下陷、不平整等問題。與其事後和房東爭執換床墊的錢應該誰出,不如一開始就把這些問題討論清楚,最好將討論結果寫入租約,避免日後糾紛。
租屋合約可採用行政院的定型化契約「住宅租賃契約書範本」,除了主約外,另外還有附件「租賃標的現況確認書」,裡頭有一欄「附屬設備項目」列出房東提供的家具,可載明是否包括床墊,並在備註欄中註明更換床墊的處理方式。
入住前床墊已髒污毀損:房東負擔費用
簽約前記得要仔細檢查床墊,拆開床包,床墊正反兩面都要仔細檢查。若簽約前就發現床墊有髒汙毀損,房東有修繕更換之責,相關更換費用應由房東負擔。若房客想自行購買床墊,可要求房東將原本買床墊的費用從房租中抵扣。
個人習慣想更換床墊:房客負擔費用
假如是入住後才想更換床墊,這部份也可事先約定。如果房東提供的床墊沒問題,是房客個人使用習慣想更換,應該由房客自行負擔購買與清運費用,並協商好房東舊床墊的處理方式。
使用後床墊自然凹陷損壞:房東負擔費用
租屋床墊使用幾年後,在非故意破壞的狀況下凹陷無法使用,應該誰負責呢?
根據行政院的定型化契約「住宅租賃契約書範本」,第八條「修繕」部份,提到:
「租賃住宅或附屬設備損壞時,應由出租人負責修繕。但租賃雙方另有約定、習慣或其損壞係可歸責於承租人之事由者,不在此限。
前項由出租人負責修繕者,承租人得定相當期限催告修繕,如出租人未於承租人所定相當期限內修繕時,承租人得自行修繕,並請求出租人償還其費用或於第三條約定之租金中扣除。」
若合約的「附屬設備」清單中有包括床墊,在正常使用下毀損的床墊,應由房東負責修繕,如果由房客自行修繕的話,相關費用可由房租扣除。換句話說,如果床墊是房東提供的,若床墊壞掉也是由房東負責修繕。
假如房東堅持不願更換床墊,即便房客願意出錢也無法達成共識,就要考慮是否要租這間房子了。如果連床墊問題都難溝通,日後遇到其他租屋問題恐怕也很難協調。
租屋房客要自己買新床墊嗎?3種狀況建議換新床墊
租屋是否要自己買新床墊,每個人考量不同,有人基於衛生考量,認為要買新的才安心;有人不介意睡舊床墊,覺得換個新床包就好了。以下幾種情況,建議房客購買新床墊。
租屋床墊狀況不佳、睡起來不舒服,或有衛生疑慮
若床墊本身狀況不佳、有衛生疑慮,或睡起來不舒服,一律建議換新的,不要為了省錢犧牲健康。再次提醒,簽約前務必先檢查床墊狀況,避免爭議。
- 有明顯異味、污漬、發霉、經血殘留
- 床墊明顯老舊,有破損、凹陷、不平整等問題
- 床墊無法提供足夠的支撐,睡了會有腰酸背痛等問題
- 床墊會引起過敏、哮喘或其他健康問題。
長期租約
若租屋時間較短,不滿一年的話,換新床墊可能不划算;若打算租兩年以上,購買一張適合自己的床墊,換得更舒適的睡眠,這是值得的投資。
經濟狀況許可
當學生時,經濟能力有限,可能捨不得花錢買新床墊;但開始工作後,有了一定的經濟能力,建議換一張好睡的床墊,每天過著忙碌的上班社畜生活,讓自己可以好好放鬆睡一覺實在太重要了。
應該換薄床墊還是厚床墊?
若決定租屋要換新床墊,應該選擇薄床墊還是厚床墊呢?以下列出兩者的優缺點。
薄床墊(厚度在10cm以下)的優缺點
優點
- 價格較低,適合預算有限的租屋族
- 重量較輕,搬運方便,適合短期租約或經常搬家的人
- 收納方便,不使用時可以折起來存放
缺點
- 支撐性差,對背部和腰部支撐不足
- 舒適度較低,特別是對體重較重的人,或是長時間使用後
- 使用壽命較短
厚床墊(厚度在20cm以上)的優缺點
優點
- 舒適度高,支撐力更好,有利於脊椎健康,提供更好的睡眠品質
- 使用壽命較長,長期使用更划算
- 適合租屋2年以上,不常搬家的租屋族
缺點
- 價格較高,初期投資較大
- 重量較重,搬運和清潔較困難
- 不易收納,不適合經常搬家的人
總結來說,薄床墊適合經常搬家、預算有限的租屋族,而厚床墊則適合長期居住、追求舒適度和睡眠健康的租屋族。
有些人為了兼顧省錢和舒適,會買薄床墊放在房東的舊床墊上,但這個方法的前提是舊床墊本身必須是完好的,沒有凹陷坍塌問題,若舊床墊已毀損,放薄床墊一樣不好睡,還不如直接買新的厚床墊。
舊床墊清運方式
最方便:請床墊業者代為回收
買床墊時順便詢問業者是否可代為回收舊床墊,回收費大約在800元~1500元。
最省錢:當地環保局協助回收
聯絡當地環保局,約定好回收時間與地點,請環保局協助回收。大部分地區都有免費回收大型傢具的服務,不過近來丟棄床墊的數量太多,導致清潔人員大喊吃不消,部份縣市會加收清潔費用,可參考「全國各縣市清潔隊資料」聯絡洽詢。
其他還可以考慮捐贈、二手拍賣等,更多舊床墊的處理方式可參考:床墊回收的5種方法:免費輕鬆處理舊床墊
租屋平價床墊推薦
租屋床墊要兼顧平價與好睡,Nooz系列床墊是推薦最好的選擇。單人床不到5000元,還提供10年保修,在蝦皮、MOMO等賣場有超過萬人口碑認證,好睡耐用又便宜,就算日後搬家,把床墊留給房東都不心疼。另外還有提供舊床墊回收服務,費用只要800元,免去租屋者清運的困擾。
Nooz系列床墊提供3種款式,推薦給不同睡眠喜好的使用者。
想知道這3款床墊的使用者口碑,可參考這篇:Nooz床墊3款比一比,那一款評價最高?
租屋平價獨立筒推薦:Nooz Helix 乳膠獨立筒床墊
- 功能特色:服貼支撐人體,提供五星級飯店躺感
- 主要材質:100%天然乳膠、吸震獨立筒
- 軟硬度:中等偏軟
- 適合誰:淺眠者、喜歡柔軟又有彈性躺感的人
- 保固:10年保修
- 價格:單人床$4,720起,雙人床$7,920起
查詢床墊優惠:Nooz Helix 乳膠獨立筒床墊
租屋平價乳膠床墊推薦:Nooz Sunset 天然乳膠床墊
- 功能特色:加強腰部支撐
- 主要材質:100%天然乳膠、竹碳支撐層
- 軟硬度:中等偏硬
- 適合誰:腰酸背痛、過敏體質、喜歡睡硬床、體重較重的人
- 保固:10年保修
- 價格:單人床$4,720起,雙人床$7,920起
查詢床墊優惠:Nooz Sunset 天然乳膠床墊
租屋平價記憶床墊推薦:Nooz Moonlight 記憶床墊
- 功能特色:添加涼感粒子,涼爽透氣
- 主要材質:涼感記憶棉、涼爽支撐層、活性碳支撐層
- 軟硬度:中等偏硬
- 適合誰:怕悶熱的人
- 保固:10年保修
- 價格:單人床$3,672起,雙人床$5,520起
查詢床墊優惠:Nooz Moonlight 記憶床墊